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幸せな家庭とは?快適な暮らしとは? 日記

絶対に失敗しないシェアハウス物件の選び方

2017/10/24

一人暮らしに不安があってシェアハウスを希望する人が最近増えてきているようです。

ですが、安いからと言ってすぐに契約していけないのです。

 

 

家賃の安さだけがウリの脱法ハウスもあったりします。

これは部屋というよりもカプセルホテルみたいなものもあり

プライベートの確保もできないし。

通路が狭い、狭い部屋などストレスが溜まる環境です

 

見知らぬ他人どうしが暮らすには狭すぎる。

 

脱法ハウスでは違法建築が多いので火災・地震の時に逃げ遅れたり

プライベート環境の狭さから、ストレスで人間関係でトラブルも予想できます。

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事故も多いようで2014年4月2日に脱法ハウスの事故がニュースサイトに掲載されてた

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埼玉県川口市で今月2日に住宅火災があり、

この住宅が3畳ほどに間仕切りされた多数の居室からなる「脱法ハウス」だったことが分かった。

これ以外にも今年に入り、同市や横浜市の同種物件で2件の火災があったことも判明。

 

国や自治体による危険な物件の把握や是正指導をかいくぐり営業を続ける施設も多いとみられ、

指導の実効性が問われる事態となっている。【鈴木梢、大島英吾】

 

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1人3畳って相当狭い。一般的なワンルームマンションや賃貸アパートなどであれば、

4畳半というのが最低ラインよりも狭い。

 

人間は他人に侵入されたくないパーソナルスペースをもっていて

そこに他人が侵入すること自体がストレスになります。

 

パーソナルスペースは親しくならば小さくなっていきます。

 

 

なのでシェアハウスを選ぶときは物件を確認してから契約した方がいいです。

この辺は普通の物件選びと同じですね。

 

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初期費用をチェックすべし

シェアハウスの初期費用は会社によってだいぶ違う。

初期費用が無料である会社があれば逆に3万円以上の初期費用がかかるシェアハウスもあります。

 

シェアハウスの殆どが敷金・礼金・仲介手数料が無料となっています。

また、更新手数料なんかも取られない場合が殆ど、しかし一部のシェアハウスでは更新手数料が発生します。

 

  • 敷金・礼金・仲介手数料は無料?
  • 光熱費の支払いは?
  • 更新料はかかる?
  • その他にかかる費用はどうか?

 

シェアハウスのハウスマネージャーは信頼できる?

シェアハウスを運営している事業は信用できるのか?

これが結構、ポイントになっています。

下手すると適当な運営をしていて住人同士でトラブルになりかねない

 

ハウスマネージャーが人として信用できるかのチェックポイントは

  • 服装がしっかりしているか(スーツをピシッと来ているか?)
  • 遅刻するような人はNG
  • 言葉遣いは丁寧?
  • 的確な受け答えをしてくれる?
  • やる気を感じる?
  • 説明はきちんとしてる?
  • 笑顔が見られるか?
  • こちらの意見を尊重してくれる?

 

 

なのでシェアハウスのハウスマネージャーに確認すべきポイント

  1. しっかりとした賃貸契約書があるかどうか。
  2. 問い合わせのレスポンスが早いかどうか。ルールなど物件の説明を十分にしてくれるかどうか。
  3. 建物を定期的に巡回しているかどうか。

この3つがポイントになりますね。

しっかりした賃貸契約書があるかどうかは基本中の基本だし、問い合わせに対する対応が早いのもポイントが高い

そんで定期的に建物を巡回してくれる警備員的な人がいるかどうかは女性にとっても大きなポイント。

 

シェアハウスを選ぶポイント

シェアハウスを選ぶときのポイントとして確認する事は

 

  1. 優先順位を決める。
  2. 物件のルールを確認する。
  3. 物件の雰囲気、そしてどんな人が住んでいるのか確認する。
  4. 共用部の設備
  5. 居室の内容
  6. ロケーション

 

 

どんな人が住んでいるか確認しておきましょう。

 

 

 

 

もし性格が合わなそうな人がいたり、生理的に受け付けない人がいるなら

そこには住まない方がいいです。トラブルの元になります。

 

シェアハウスでは独自のルールがあってそれが自分に合っているかも確認しましょう。

どんなに設備がよくて居室が素敵でもルールが合わないと住みづらい。

 

共用部の設備とか居室の内容はわざわざ語るまでもないですね。

 

物件をチェック

シェアハウスの物件をチェックするのは必要不可欠

特に共有部はしっかりチェックしましょう。特に水周りなんかはしっかり説明を聞いておきましょう。

 

物件のチェックポイント

  • 清潔感があるか?
  • 明るさはどうか?
  • 空いている部屋の向きは?
  • 窓からの景観は?
  • 建物の古さ(1982年以前は注意が必要)
  • 水周りはどうか?

 

 

シェアハウス、家賃で選ぶそれともコンセプト?

 

シェアハウスの家賃は都内で5万円以下の場所もあります。

これでも都内なら十分安いし、共有部分も立派だから同じ家賃で一人暮らしするより

リッチに暮らせます。

 

更に豪華なソーシャルアパートメントというものも存在します。

これはシェアハウスを更に大規模にしたもので。

 

ワンルームと共用ラウンジや共用施設があるもので入居者もシェアハウスと比べて多い。

家賃はワンルーム並かそれよりちょっと高いくらい。

 

シェアハウスのコンセプトになっていた家賃の折半とは違って

コミュニケーションのとれる生活と言った感じ。

 

シェアハウス毎にルールというかコンセプトが違う

  • 外国人受け入れOK
  • シングルマザーOK
  • 女性専用シェアハウス

などなど安心しって暮らせるシェアハウスなのかそれとも外国人と交流できるシェアハウスなのか?

他にもいろいろなコンセプトがあって自分の生活スタイルに合わせたシェアハウスを選ぶ事が重要になってきます。

 

 

学校や会社で友達をたくさん作れる人向け

お金に余裕があって、プライベートも充実させたい人にはいいかもしれない。

 

 

まとめ

脱法ハウス、シェアハウス、ソーシャルアパートメント

見知らぬ他人が一緒に暮らすという部分は同じでもいろいろ違いがあって面白いですね。

 

 

脱法ハウスなんてお金がない人がいやいや入居しているイメージだし

シェアハウスは一つ屋根の下で知らない誰かと家族みたいなアットホームな雰囲気で暮らせる。

 

ソーシャルアパートメントはプライバシーを確保しながら大勢の人とくらす

 

 

あなたの性格やライフスタイルに合わせてシェアハウスを選んでみては?

 

ではでは(^ω^)ノシ

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